Kategori: Okategoriserade

Attefallshus Stockholm – är du intresserad? 

Har du en villa i Stockholm så har du också en tomt som kan användas för en hel del intressanta byggnationer. Ett typexempel på en sådan handlar om att bygga attefallshus i Stockholm. Att bygga attefallshus i Stockholm kan vara enormt fördelaktigt för dig som villaägare. 

Dels så handlar det om att du kan bygga ett sådant för din egen skull och exempelvis använda det som ett hemmakontor, som ett fristående garage, som ett extra – stort – rum för dina barn att använda – och dels så kan du också dra ekonomisk nytta av det. Det senare innebär att du drar in vatten, el, avlopp och kök och sedan hyr ut det. 

Underlättar bostadskrisen i Stockholm 

Det var också en av anledningarna till att attefallshuset såg dagens ljus. Det är exempelvis döpt efter Stefan Attefall – dåvarande bostadsminister – som ville förenkla byggreglerna och möjliggöra för privata villaägare att hyra ut till personer som saknade tryggheten som en bostad innebär. I synnerhet har detta underlättat i Stockholm där man, genom att bygga attefallshus, kunnat skapa en bättre balans på bostadsmarknaden. 

Attefallshus Stockholm – tips och råd

Oavsett syfte: har du en möjlighet att bygga attefallshus i Stockholm så är det något att ta tillvara på. Här nedan följer några snabba puckar om denna typ av byggnation: 

  • 30 kvm. Ett attefallshus kan byggas i maximalt 30 kvm och med en nockhöjd på 4 meter. Du får bygga som närmast 4.5 meter från dina grannar. Närmare än så? Då måste du ha deras godkännande. 
  • Komplement. Du kan inte bygga ett attefallshus på en tomt där inget befintligt hus finns. Ett attefallshus är en komplementbostad. Det innebär att du exempelvis inte kan bygga det – med samma regler – om du vill ha ett fritidshus. 
  • Inget bygglov. Reglerna som är fördelaktiga med ett attefallshus handlar uteslutande om det inte krävs ett bygglov. Du kan bygga ett attefallshus i Stockholm genom att söka – och erhålla – ett startbesked. Vilket är både billigare och smidigare än vad en process kring bygglov är. 

Pålning möjliggör byggen på instabil mark

I samband med en planerad byggnation så är marken stabilitet en avgörande faktor att ta hänsyn till. Är marken stabil så har man en lättare väg mot en grundläggning. Skulle det däremot handla om lös mark, om lera eller om sandig jord så måste man anpassa tekniken för grundläggning och använda sig av pålning som ett första steg för att kunna bygga exempelvis en villa som står stadigt och stabilt även långt in i framtiden. 

Pålning är en beprövad teknik som används vid såväl mindre projekt som större sådana – exempelvis vid byggnad av större fastigheter och vid infrastruktur som järnvägar. Sverige är ett land med olika förutsättningar vad gäller geologi. Genom pålning kan man bygga stabila konstruktioner oavsett vilken jord och mark det handlar om.

 Pålning minimerar risken för exempelvis sättningar och för att en konstruktion ska sjunka. Det handlar om ett effektivt sätt att undvika höga kostnader. Att reparera ett hus som satt sig kostar en massa pengar, samtidigt som det också innebär ett tidskrävande projekt. 

Jämför kostnaden för pålning innan 

Planerar du att bygga någonting på en mark som saknar optimala förhållanden så kommer du alltså också förmodligen att behöva genomföra en pålning för att få en stabil och trygg grund att vila byggnaden på. 

Vårt råd är att vila lite på hanen i denna fråga. Undersök företagen innan du går vidare. Kostnaden kan variera ganska rejält – och det gäller även för vilken typ av pålning man tänkt sig att göra. Ett bra tips är att alltid ta in flera offerter och att du i samband med detta även undersöker företagen lite närmare. 

Vi skulle säga att två saker kan trumfa ett lågt pris: erfarenhet och referenser. En mer erfaren firma har kunskap i att genomföra en effektiv och stabil pålning där rätt metod används i förhållande till den mark du ska bygga på. Referenser är viktiga för att verifiera kvaliteten. Hur många nöjda kunder har man? 

Betonghåltagning Stockholm – värde i att ta hjälp

Planerar du för att sätta in nya, större fönster i ditt hus i Stockholm? Vill du få en balkong till villan eller kanske förankra den uteplats du byggt i väggen? Har du långtgående planer på att skapa ett nytt badrum eller funderar du på att riva ut en vägg och öppna upp bostaden? Oavsett vilket så kommer det att krävas en betonghåltagning i Stockholm och det är ett projekt som är betydligt mer krävande än många tänker sig. 

Snålhet kan kosta mycket pengar och vad gäller en betonghåltagning så finns tyvärr många exempel på detta. Privatpersoner räknar på ett jobb och inser att det finns pengar att spara vid håltagningen. Istället för att anlita ett professionellt företag så hyr man de maskiner som krävs för en betonghåltagning och sätter igång. Det kan gå – men allt som oftast så slutat det i ett rent fiasko. Man gör fel som visar sig bli svåra att korrigera och hela projektet blir därmed försenat. Det gör att kostnaderna stiger ganska rejält. Man har kanske anlitat ett företag som står redo att börja jobba, men som – på grund av felen vid betonghåltagning – inte kan komma igång. 

Det blir i slutändan höga kostnader och de pengar man tänkt sig att spara försvinner ganska snabbt. Inte sällan så ser man även att privatpersoner kör sönder de maskiner man hyrt och att man därigenom också tvingas till att betala även för detta. Maskinerna kräver kunskap och exempelvis överhettning är inte en ovanlig orsak till att de går sönder. Allt detta bör man ha i åtanke då det kommer till betonghåltagning: den professionella hjälpen gör skillnad! 

Hitta rätt företag för din betonghåltagning i Stockholm 

Därmed dock inte sagt att alla företag inom betonghåltagning i Stockholm är att lita på. Tyvärr ser man en ytterst varierande kvalitet och detta innebär att man också som privatperson – eller som exempelvis BRF eller fastighetsägare – måste vara noggrann med valet av partner. En sak att kontrollera gäller maskiner. Vilken typ av maskinpark har man? Moderna maskiner ger bättre effekt och du bör således säkerställa detta. Utbildning och certifiering är även det givna faktorer att bocka av. En annan detalj gäller garantier. Vad händer om någonting visar sig bli fel? Tar företaget ansvar för detta? Se till att detta tydligt framgår i avtalet som skrivs. 

Referenser är att bra sätt att skapa en bild av företaget. Var har man tidigare arbetat, finns det några projekt som liknar ditt att visa upp och kan du i så fall få nummer till dessa kunder? Att ringa tidigare kunder är viktigt då man genom detta också kan se vad man har att vänta sig. Finns det inga referenser så bör man dra öronen åt sig. Hur kan det komma sig? Vi skulle definitivt avråda dig från att gå vidare med ett sådant företag inom betonghåltagning i Stockholm. Man bör även se till förmågan att samarbeta: håltagning utgör startskottet för andra företag och detta innebär att det måste finnas en kommunikation mellan dessa.